jatimnow.com - Pasar hunian premium di Surabaya mendapat pasokan baru. Graha Natura, kawasan residensial besutan PT Intiland Development Tbk, meluncurkan tipe rumah Ixia, hunian dua lantai dengan kolam renang privat yang menyasar kebutuhan keluarga urban kelas menengah atas.
Peluncuran ini mempertegas arah pengembangan Graha Natura sebagai kawasan hunian end-user yang mengedepankan privasi, kualitas hidup, serta lingkungan sehat.
Rumah dengan kolam renang privat kini tidak lagi sekadar simbol status, melainkan bagian dari gaya hidup yang menawarkan ruang relaksasi sekaligus sarana kebugaran di rumah.
Tipe Ixia hadir di klaster Lily by the Lake, salah satu klaster terbaru di Graha Natura. Desainnya mengusung pendekatan modern tropis, memaksimalkan pencahayaan alami, sirkulasi udara silang, dan orientasi bangunan yang adaptif terhadap iklim Surabaya.
Konsep tersebut diarahkan untuk menjawab pola hidup masyarakat perkotaan yang memiliki mobilitas tinggi, namun tetap membutuhkan ruang personal dan kebersamaan keluarga.
Direktur Pemasaran Intiland Wilayah Surabaya, Harto Laksono, mengatakan tipe ini dirancang sebagai solusi hunian yang memberi manfaat nyata bagi penghuninya.
“Kami melihat kebutuhan masyarakat urban bergerak ke arah hunian yang lebih privat, sehat, dan efisien. Kolam renang privat menjadi fasilitas yang memberi dampak langsung pada kualitas hidup, mulai dari relaksasi hingga aktivitas olahraga bersama keluarga,” ujar Harto di Surabaya, Kamis (22/1).
Secara spesifikasi, tipe Ixia memiliki luas bangunan 221 meter persegi dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, serta dua carport.
Tata ruangnya fleksibel dan dirancang untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan keluarga modern. Unit ini dipasarkan mulai Rp4 miliar dengan jumlah terbatas.
Untuk menarik minat konsumen, pengembang memberikan sejumlah insentif, antara lain bebas BPHTB, smart door lock, serta kanopi. Calon pembeli juga dapat mengunjungi rumah contoh yang dibuka setiap hari.
Klaster Lily by the Lake sendiri mengadopsi sistem satu pintu masuk dengan pengawasan keamanan terintegrasi.
Baca juga:
Intiland Lunasi Sukuk Ijarah Rp250 Miliar di Tengah Tantangan Properti
Penghuni mendapat akses langsung ke Dream Lake, ruang komunal yang dilengkapi lintasan lari, area kebugaran, taman bermain, dan area piknik keluarga. Fasilitas ini dirancang sebagai ruang sosial yang mendorong gaya hidup aktif di dalam kawasan.
“Pasar Graha Natura didominasi profesional dan keluarga muda yang memiliki preferensi kuat pada hunian privat, fasilitas lengkap, dan lingkungan sehat. Tipe baru ini kami hadirkan sebagai gambaran standar hunian yang mereka cari,” kata Harto.
Selain hunian, Graha Natura juga memperkuat fungsi kawasan melalui pengembangan area komersial. SOHO Aurora menjadi proyek terbaru yang berlokasi di gerbang utama kawasan. Area ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan usaha dan hunian dalam satu bangunan.
SOHO Aurora menawarkan dua tipe, Australis dan Borealis. Australis memiliki akses terpisah untuk fungsi usaha dan hunian, sementara Borealis memungkinkan penggunaan berbeda di setiap lantai, sehingga pemilik dapat menjalankan beberapa jenis usaha sekaligus.
Unit SOHO Aurora dipasarkan mulai Rp1,9 miliar pada 2026. Konsumen mendapatkan fasilitas AC di setiap lantai serta insentif buka usaha senilai Rp60 juta.
Pengembangan perumahan Surabaya Barat, Graha Natura, ditopang fasilitas kawasan seperti Natura Clubhouse yang dilengkapi kolam renang, jacuzzi, restoran, dan ruang multifungsi.
Baca juga:
Intiland Perkuat Struktur Keuangan, Rasio Utang Turun Signifikan
Aksesibilitas kawasan juga meningkat seiring pembangunan jalan lingkar yang menghubungkan Jalan Lontar dan Jalan Yono Soewoyo.
Intiland melihat pertumbuhan pasar hunian tapak pada 2026 bergerak moderat, dengan permintaan end-user yang relatif stabil.
Dukungan kebijakan pemerintah, termasuk perpanjangan PPN Ditanggung Pemerintah dan skema pembiayaan yang lebih kompetitif, dinilai turut menjaga optimisme pasar.
“Pengembangan Graha Natura kami jalankan secara konsisten sebagai bagian dari strategi jangka panjang. Fokus kami bukan hanya pada produk, tetapi juga kualitas lingkungan dan nilai kawasan dalam jangka panjang,” ujar Harto.
Saat ini, Intiland mengelola 16 proyek perumahan di berbagai kota, termasuk Jakarta, Tangerang, dan Surabaya, dengan portofolio yang menyasar beragam segmen kebutuhan masyarakat urban.
